Der Feierabend bekommt Besuch

Manchmal beginnt ein guter Abend damit, dass niemand sofort aufstehen muss. Im großzügig geplanten Einfamilienhaus auf zwei Etagen können gemeinschaftliche Momente und persönliche Rückzugszeiten selbstverständlich nebeneinander bestehen. Der offen gedachte Wohnbereich lädt zum Zusammensein ein, während die privaten Räume eine angenehm eigene Seite des Alltags bewahren. So entsteht ein Zuhause, das Gastfreundschaft nicht mit Unruhe verwechselt.Auf rund 163,97 m² verteilen sich fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Der klar gegliederte Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Ob gemeinsames Kochen, lange Gespräche am Tisch oder ein ruhiger Abend hinter geschlossener Tür: Die zwei Etagen schaffen unterschiedliche Bereiche für unterschiedliche Tagesmomente. Dabei bleibt die Raumaufteilung übersichtlich und alltagstauglich.Auch Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf finden hier Spielraum für ihre persönliche Wohnidee.

Ein Zimmer kann als Arbeitsbereich dienen, ein weiteres als Gästezimmer, Rückzugsort oder Raum für eine spätere Veränderung des Lebensalltags. Die drei Schlafzimmer eröffnen mehrere Möglichkeiten, ohne dass heute schon jede Nutzung endgültig festgelegt werden muss. Welche Räume wie miteinander verbunden oder gewichtet werden, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung und soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen anpassen.Zum geplanten Ausstattungsprofil gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung.

Ergänzend sind eine individuelle Küchenplanung, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung.

Für die Wärmeversorgung ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen, als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom geplant. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis.Das geplante Baujahr ist 2027. Auf dem 701 m² großen Grundstück entsteht damit ein Haus, das gemeinsames Leben, private Ruhe und spätere Anpassungen in einer durchdachten Ordnung zusammenführt.

Der Hauspreis beträgt 437.270 Euro, der konfigurierte Angebotspreis einschließlich Grundstück 487.270 Euro. Individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung sind für Umfang und Ausführung maßgeblich.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.