Wer hat den Familienplan geschrieben?

Der erste Kaffee ist noch heiß, während der Tag bereits auf mehrere Richtungen zeigt: Schule, Arbeit, Termine, vielleicht ein kurzer Moment nur für dich. Ein Zuhause darf dabei mehr leisten, als Zimmer aneinanderzureihen. Es darf Abläufe ordnen, Nähe ermöglichen und trotzdem Rückzug zulassen. Genau diese Balance prägt das geplante Einfamilienhaus mit 163,97 m² Wohnfläche, fünf Räumen und zwei Etagen.Im Mittelpunkt steht eine offen gedachte Verbindung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche.

Kochen, Essen und Zusammensein können dadurch ihren eigenen Rhythmus entwickeln, ohne dass die privaten Räume in den Mittelpunkt des Alltags rücken müssen. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dafür eine tragfähige Grundlage - für eine Familie, für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder für Menschen, die heute schon an morgen denken.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und eröffnet damit unterschiedliche Möglichkeiten für Nähe und Abstand.

Unten kann das gemeinsame Leben seinen Platz finden, während die privaten Bereiche auf der jeweils passenden Ebene organisiert werden können - abhängig von der individuellen Planung. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum für persönliche Hobbys: Die fünf Räume lassen sich auf die jeweilige Lebenssituation abstimmen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für eigene Entscheidungen.

Vorgesehen sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die Küche kann individuell geplant werden; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das Zuhause-Paket verbindet aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Über das digitale Living Haus Bau-Cockpit lassen sich Termine, Unterlagen und Kommunikation gebündelt organisieren.Für das geplante Baujahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen.

Als Energiequelle sind Umweltwärme und Strom angegeben. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen.Das konfigurierte Angebot umfasst 677.270 Euro.

Darin sind der Hauspreis von 437.270 Euro und der Grundstückspreis von 240.000 Euro berücksichtigt; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück umfasst 606 m². Ergänzend sind unter anderem Bauantragsplanung, Bodengutachten und zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. So entsteht kein fertiges Schema, sondern ein geplanter Rahmen, der sich an deinem Alltag orientieren kann.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.