Einfamilienhaus mit Garage, Sommergarten und Kamin in Hesel – Beningafehn

Einfamilienhaus mit Garage, Sommergarten und Kamin in Hesel - BeningafehnDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in Hesel-Beningafehn und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.048 m² ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Der geräumige Sommergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zum gepflegten Garten.Mit wenigen, überschaubaren Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Rund 35 m² Nutzfläche, eine Teilunterkellerung, ein Hauswirtschaftsraum, eine Einzelgarage mit Werkstatt sowie etwa drei Pkw-Stellplätze runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.Die wichtigsten Grunddaten auf einen Blick. Objektart: Einfamilienhaus. Standort: 26835 Hesel-Beningafehn. Baujahr: 1968. Wohnfläche: ca. 138 m². Nutzfläche: ca. 35 m². Wohn- und Nutzfläche: insgesamt ca. 174 m². Grundstücksfläche: ca. 1.048 m². Zimmer: 4. Geschosse: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Unterkellerung: teilweise unterkellert. Grundstücksbesonderheit: Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf einer Fläche von ca. 5 m Breite und ca. 34 m Länge. Zustand: gepflegt und mit überschaubaren Renovierungsarbeiten individuell gestaltbarRaumaufteilungErdgeschoss. großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, ca. 41,07 m². separate Küche, ca. 15,28 m². Büro, ca. 5,22 m². Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ca. 4,66 m². separates Gäste-WC, ca. 2,57 m². Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Heizungsanlage, ca. 3,92 m². geräumige Diele mit Treppenaufgang, ca. 13,89 m². direkt an den Wohnbereich angrenzender Sommergarten mit ca. 23,48 m² GrundflächeObergeschoss / Dachgeschoss. Elternschlafzimmer, ca. 19,98 m² Grundfläche. Kinderzimmer, ca. 14,10 m² Grundfläche. zusätzliche Schlafnische, ca. 3,86 m² Grundfläche. Flur mit Treppenbereich, ca. 9,89 m² Grundfläche. separates WC mit Dachfenster, ca. 10,36 m² Grundfläche. teilweise eingeschränkte Raumhöhen durch die vorhandenen DachschrägenTeilkeller. teilweise Unterkellerung. Keller- beziehungsweise Abstellraum mit zusätzlicher LagerflächeGarage und Stellplätze. Einzelgarage mit ca. 24,81 m² Nutzfläche. direkt angrenzende Werkstatt mit ca. 10,49 m² Nutzfläche. ca. drei Pkw-Außenstellplätze auf dem GrundstückAußenanlagen. gepflegter und großzügig angelegter Garten. Terrasse mit Außenkamin. geräumiger Sommergarten als wettergeschützter Aufenthaltsbereich. separates Garten- beziehungsweise Gerätehaus. befestigte Zufahrt und Wegeflächen