Klimatisierte 3ZKBL Wohnung mit EBK, EBSZ, Moselblick, gehobener Ausstattung und Bahnanbindung

Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen! Zur Vermietung steht diese exklusive, voll klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² bereinigter Wohnfläche in Moselkern. Die Wohnung besticht durch ein edles Penthouse-Ambiente und eine hochwertige Ausstattung.

Wichtiger Hinweis für Tierliebhaber:
Hund, Katze und Co. sind hier herzlich willkommen! Der unempfindliche Boden eignet sich ideal für die Haustierhaltung.

Ausstattung & Highlights

Edles Ambiente:
Die gesamte Wohnung ist mit einem tiefschwarzen, hochglänzenden Natursteinboden ausgestattet.

Premium-Küche inklusive:
Offene Luxus-Einbauküche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen deutschen Einbaugeräten (inkl. Kaffeevollautomat).

Wellness-Bad:
Tageslichtbad mit großer Whirlpool-Eckbadewanne und separater Komfort-Duschanlage.

Perfektes Klima:
Dank moderner Multisplit-Klimaanlage behalten Sie auch an heißen Sommertagen in allen Räumen einen kühlen Kopf.

Loggia mit Panorama:
Große Fensterfronten im Wohnbereich führen auf die gemütliche Loggia mit traumhaftem Ausblick auf die Moselberge.

Möblierung & Geräte:
Das maßgeschneiderte Bettgestell inkl. des passenden Einbauschrank, die Küche, sowie die Bosch Exclusiv Waschmaschine und der Trockner sind Bestandteil der vermieteten Möblierung.
Die restlichen Möbel werden nach Absprache entfernt oder zur Nutzung überlassen.

Technik:
Die elektrische Unterverteilung wird aktuell komplett erneuert.

Garagennutzung/Dachboden:
Zur Wohnung gehört das Recht auf Teilnutzung der Garage (wird gemeinschaftlich mit der Erdgeschosswohnung genutzt) – ideal für Fahrräder oder ein Motorrad.
Zusätzlich erstreckt sich über der Wohnung ein Dachboden welcher zu Abstellzwecken genutzt werden kann.

Anbindung:
30 Minuten Fahrzeit mit der Bahn oder Auto nach Koblenz und 20 Minuten nach Cochem.

Mietaufteilung & Eckdaten:
Wohnfläche: 83 m² (Schrägen bereits herausgerechnet)
Basis-Nettokaltmiete: 710,00 €
Zuschlag für Möbel & Geräte: 90,00 €
Gesamtkaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 150 €
Kaution: 1600,00 € (2xNKM)