184m² Wohnvielfalt – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage von Kassel-Am Warteberg

In unmittelbarer Nähe zu Feldern und Natur präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als großzügiges Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1980 errichtete Haus mit klassischer Klinkerfassade steht auf einem ca. 611 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche.Die ca. 110 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit vier Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das Hauptbad ergänzen die Etage. Das Erdgeschoss präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt; die Fenster wurden 2019 erneuert. Das Badezimmer bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.Im Obergeschoss befindet sich die ca. 74 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigener Küche, Bad und Abstellmöglichkeit. Die Kunststofffenster wurden 2010 erneuert. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.Gerade die Aufteilung in zwei Wohnbereiche eröffnet interessante Perspektiven: Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit einem separaten Bereich für erwachsene Kinder - die Immobilie lässt Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.Zusätzliche Möglichkeiten bietet die vollständige Unterkellerung mit vier Räumen, einem weiteren Bad mit Dusche und WC sowie dem Heizungsraum. Die Kellerflächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche, erweitern das Platzangebot jedoch erheblich.Eine Fertiggarage, die überdachte Terrasse, der gepflegte Garten mit Gartenhütte und ein Glasfaseranschluss vervollständigen dieses vielseitige Zuhause in angenehm naturnaher Kasseler Wohnlage.