Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Erker und Stellplatz in zentraler Innenstadtlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss. Ein besonderes Merkmal des Wohnbereichs ist der schöne Erker mit französischem Balkon, der dem Raum einen individuellen Charakter verleiht. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Ein komfortabler Einbauschrank mit Schiebetüren in der Diele sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Speichergeschoss bieten praktischen Stauraum.Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet Raum für eine Küchenzeile und kann nach den eigenen Vorstellungen ausgestattet werden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand. Die weißen Innentüren wurden erneuert. Die Tapeten sind bereits entfernt, sodass die Wandflächen direkt nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung somit individuell gestalten und kurzfristig beziehen.Die Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort bezogen werden. Sie bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven und ist aufgrund ihrer zentralen Lage auch für Eltern attraktiv, die für ihre Studierenden eine eigene Wohnung in Karlsruhe suchen.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz - gerade in zentraler Innenstadtlage ein komfortabler und wertvoller Vorteil.