Architektur mit Charakter: 164 m², Empore, 522 m² Grundstück & Garage in Kaarst

Großzügigkeit, Individualität und ein Wohnkonzept, das man heute nur noch selten findet: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kaarst überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, ein beeindruckendes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das 1967 errichtete Haus bietet ca. 164,16 m² Wohnfläche auf einem 522 m² großen Grundstück. Ein Großteil des Wohnens findet komfortabel auf einer Ebene statt. Hinzu kommen die offene Empore, ein Kellergeschoss, eine Garage sowie ein geschützter Garten mit großzügiger Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt 522 m².Herzstück des Hauses ist der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit ca. 43 m². Große Fensterflächen und das breite Schiebeelement zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Eine besondere architektonische Qualität entsteht durch die oberhalb des Wohnbereichs angeordnete Empore. Sie schafft nicht nur eine beeindruckende Raumhöhe, sondern bietet selbst zusätzliche, hochwertig nutzbare Fläche. Insgesamt werden für die Empore rund 17,64 m² als Wohnfläche angerechnet. Sie eignet sich hervorragend als Bibliothek, Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich.Das weitere Raumangebot ist ausgesprochen vielseitig. Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie ein außergewöhnlich großzügiger Arbeitsbereich zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit hohem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Auch der Außenbereich überzeugt. Die großzügige Terrasse öffnet sich zum geschützten Garten und schafft in den Sommermonaten eine natürliche Erweiterung des Wohnraums.Zusätzliche Flächen bietet der vollständige Keller. Hier stehen umfangreiche Möglichkeiten für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Fitness, Werkstatt und Lagerung zur Verfügung.Das Haus wurde über die Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster 2008 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt, die Heizungsanlage 2019 erneuert, das große Schiebeelement im Wohnzimmer 2021 ausgetauscht und die Terrasse 2023 neu gefliest.In einzelnen gestalterischen Bereichen bietet die Immobilie heute Möglichkeiten zur Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Gerade die außergewöhnliche Architektur und die großzügigen Räume schaffen dafür eine hervorragende Grundlage.Ein Haus für Menschen, die keinen austauschbaren Standardgrundriss suchen, sondern Wert auf Charakter, Raum und Individualität legen.