Charmante Stadtvilla mit Garten & Freisitz in zentraler Lage von Günzburg

Zur Vermietung steht eine freistehende Stadtvilla mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem rund 1100 m² großen Grundstück in einer sehr schönen, gewachsenen Wohnlage von Günzburg.

Das Haus verbindet eine großzügige Aufteilung mit dem Charme eines älteren, gepflegten Hauses. Eichenparkett, Naturstein im Eingangsbereich, die offene Holztreppe, Rundbögen und weitere erhaltene Details prägen den Charakter. Bad und Gäste-WC wurden 2025 modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum. Im Obergeschoss liegen mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie das modernisierte Badezimmer; eines der Zimmer verfügt über einen Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Vorratsflächen sowie eine Heizungs- und Waschküche. Zum Haus gehören außerdem Garage, Stellplatz, Garten und ein überdachter Freisitz mit Blick ins Grüne.

Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann entsprechend den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Auch Garten und Freisitz bieten noch Spielraum für eigene Ideen. Wir würden uns durchaus wünschen, dass die zukünftigen Mieter Freude daran haben, diese Bereiche weiterzuentwickeln. Eigene Gestaltungsideen sind nach vorheriger Abstimmung gerne möglich.

Das Haus eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die großzügig wohnen möchten und den Charakter eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.

Da das Haus für uns auch einen persönlichen Wert hat, ist uns vor allem wichtig, es in gute Hände zu geben und Mieter zu finden, die sorgsam damit umgehen und sich hier langfristig wohlfühlen möchten.