Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Im 6. Obergeschoss genießen Sie jeden Tag einen unverbauten Weitblick auf den grünen Maiberg und den Odenwald - von BEIDEN Zimmern direkt auf Ihren Sonnenbalkon. 74m² Freiheit, hell, ruhig und 100% barrierefrei.
MEHR ALS EINE WOHNUNG - EIN RÜCKZUGSORT MIT AUSSICHT
Verlieben Sie sich in diesen Ort. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Oase im 6. von 14 Geschossen ist kein Standard-Grundriss. Mit 74m² bietet sie den Platz einer 3-Zimmer-Wohnung, geschnitten als großzügiges 2-Zimmer-Loft für Menschen, die es luftig lieben.
Das Herzstück: Ihr XXL-Balkon. Kein kleiner Austritt, sondern ein echtes zweites Wohnzimmer im Freien. Morgens der erste Kaffee mit Sonnenaufgang über dem Maiberg, abends das Glas Wein mit Lichtermeer über Heppenheim. Und das Beste: Sie erreichen ihn von Wohn- UND Schlafzimmer aus.
DAS BEKOMMEN SIE - ALLES INKLUSIVE:
✓ PANORAMA-BLICK: Unverbauter Blick auf Maiberg & Odenwald - den haben nur die oberen Etagen
✓ LICHTFLUT: 6. OG = den ganzen Tag Sonne, keine dunklen Ecken, kein Gegenüber
✓ KOMFORT PUR: Barrierefrei & stufenlos über 2 moderne Aufzüge erreichbar - Einkäufe, Fahrrad, Koffer? Ein Knopfdruck.
✓ SOFORT EINZIEHEN: Hochwertige Einbauküche inklusive
✓ STAURAUM: Großer, trockener Kellerraum inklusive
✓ WARM & SICHER: Moderne Fernwärme - effizient, wartungsarm und mit planbaren Kosten
✓ RUHE: Trotz zentraler Lage im 6. OG absolut ruhig
ZAHLEN, DIE ZÄHLEN:
Wohnfläche: ca. 74 m² | Zimmer: 2 | Etage: 6 von 14 | Balkon: Ja, begehbar aus beiden Zimmern | Küche: EBK inkl. | Keller: Ja | Aufzug: 2x vorhanden | Heizung: Fernwärme
Kaltmiete: 900 € | Nebenkosten inkl. Heizung: 200 € | Warmmiete: 1.100 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
LAGE:
MITTENDRIN UND DENNOCH OBEN DRÜBER
Gießener Str. 9 ist die perfekte Basis. Unten das Leben, oben die Ruhe.
In 3 Minuten zu Fuß: REWE, Aldi, Bäcker, Apotheke, Ärzte.
Vor der Tür: Bushaltestelle Linie 669/675 - in 6 Min am Bahnhof Heppenheim.
Mit dem Auto: A5 Anschluss Heppenheim in 2 Min - Mannheim 25 Min, Darmstadt 25 Min, Heidelberg 30 Min.
Sie wohnen im Grünen, leben aber zentral.
FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG PERFEKT?
Für Paare, die endlich Platz wollen. Für Best Ager, die Komfort ohne Treppen suchen. Für Homeoffice-Profis, die ein echtes, separates Arbeitszimmer mit Aussicht brauchen. Kein Studenten-Apartment - ein Zuhause für Anspruchsvolle.
Objektdaten
