NEU BÖRNSEN- Großzügiges Grundstück in Waldrandlage mit Altbestand und 2 Baufeldern

Das angebotene Süd-West-Grundstück befindet sich in idyllischer Waldrandlage von Neu-Börnsen. Derzeit ist es mit zwei Einfamilienhäusern bebaut. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.Eine positive Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser liegt vor. Bebaubar nach Nachbarschaftsbebauung (§34c BauGB). Die Bebaubarkeit hat der Käufer zu prüfen, einen Kontakt zum zuständigen Bauamt vermitteln wir gerne.Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und wurde 1982 um einen Anbau erweitert. Des Weiteren befindet sich ein unbewohnbarer Altbestand aus dem Jahre 1968 auf dem Grundstück.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des vorderen Einfamilienhauses erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1993. Der nicht bewohnbare Altbestand (hinteres Haus) besitzt keine Heizung.Auf dem Grundstück stehen zwei Gartenhäuser inkl. Stromversorgung mit genügend Staumöglichkeiten für Gartengeräte etc. und Platz für eine Werkstatt zur Verfügung.Der weitläufige Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt zudem über einen direkten Waldzugang für ausgiebige Spaziergänge.Der Zustand der Immobilien entspricht in vielen Punkten nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Um die Immobilien in einen dekorativ ansprechenden und modernen Standard sowie technisch einwandfreien Zustand zu versetzten, bedarf es einer Vielzahl an Sanierungs- sowie Renovierungsmaßnahmen.