IHR NEUES ZUHAUSE IN TRAUM LAGE: GERÄUMIGE 7-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN VON STÄDTISCHEN PARKANLAGEN!

In bevorzugter Lage von Passau präsentiert sich diese großzügige Immobilie mit ca. 287 m² Wohnfläche und 7 Zimmern als attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet, ergänzt durch isolierverglaste Holzfenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Besonders hervorzuheben sind die weitläufige Terrasse mit ca. 40 m², die Dachterrasse mit ca. 15,75 m², der Balkon mit ca. 5,25 m² sowie das Sondernutzungsrecht an Terrasse, Garten und Gartenanteil. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage mit Anschlussmöglichkeit für ein elektrisches Tor sowie Gemeinschaftsräume im Untergeschoss. Hier finden Sie alle Infos zum Objekt: - Baujahr Gebäude: 1974, komplett Sanierung des Gebäudes: 1995- es befinden sich nur 2 Wohneinheiten in dieser Wohnanlage - Wohnfläche Wohnung 1: ca. 287 m²Aufteilung Wohnung: - Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Besenkammer, Wirtschaftsraum, Vorraum, Büro, Sauna mit Dusche, Wintergarten, 2 Badezimmer, Gäste-WCGemeinschaftsräume Untergeschoss:- Heizungskeller, Vorratskeller, Tankraum, Schwimmbadfilterraum, Kellergangabteil Weitere Infos:- Teilbereich als eigener Bereich z. B. Büro nutzbar (früher Wintergarten und Schwimmbad) - In den Wohnräumen wurde Holzparkett verlegt - Isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden- Garage Nr.: 1 (Anschlussmöglichkeit für elektrisches Tor)- Sondernutzungsrecht Terrasse und Garten- Terrasse (ca. 40 m²), Dachterrasse (ca. 15,75 m²), Balkon (ca. 5,25 m²)- Teilkeller, da Hanghaus- Sauna mit Dusche- Büronutzung möglich- Sondernutzungsrecht für Gartenanteil- umgeben von städtischen Parkanlagen