Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage auf Erbbaugrundstück

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und ein überdachter Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und das Badezimmer wurde im Zuge früherer Modernisierungen erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Schwieberdingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Ortszentrum sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die B10, B27 und A81 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder und das nahegelegene Glemstal ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 341,05 € pro Jahr. Ob als neues Zuhause oder langfristige Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, den praktischen Grundriss und das Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung.