Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Ein kleiner, überschaubarer Garten ergänzt das Objekt und bietet Raum für eine angenehme private Nutzung.Ein besonderes Highlight stellt die separate kleine Werkstatt dar. Diese Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Atelier, Büro oder Ausstellungsfläche. Durch die direkte Lage an der Hauptstraße profitiert der Raum zudem von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ehemaliger Stallbereich, der direkt in das Wohnhaus integriert ist. Dieser Bereich bietet interessantes Ausbaupotenzial und kann - je nach Nutzungskonzept und baurechtlichen Möglichkeiten - beispielsweise zu zusätzlichem Wohnraum, einem Büro oder einem Hobbyraum umgestaltet werden.Aufgrund des Baujahres sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Installationen, Ausbauarbeiten sowie energetischer Maßnahmen, einzuplanen.Die Dachdeckung (Schiefereindeckung) wurde im Jahr 1994 erneuert. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1989. Die Fenster wurden im Jahr 2012 ausgetauscht, die Haustür im Jahr 2016 erneuert.Die Dachausrichtung eignet sich sehr gut für die Nutzung von Solarenergie und bietet damit attraktive Möglichkeiten für die Installation einer Photovoltaikanlage.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 420,4 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr (Energieausweis): 1936Primärenergieträger: Öl
Objektdaten
Energie
