3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse direkt an der Ilz!

Im idyllischen Stadtteil Hals, direkt an der Ilz gelegen, befindet sich diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die ab dem 01.11.2026 zur Vermietung steht.Die Wohnung ist über einen eigenen, separaten Wohnungseingang zugänglich. Von dort gelangt man in den Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder Ähnliches bietet.Über den weiteren Flur gelangt man zu den einzelnen Räumen der Wohnung. Hier befindet sich das Kinderzimmer, das sich auch ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Weiter geht es zum schönen und hellen Schlafzimmer. Das Badezimmer mit sandfarbenen Fliesen ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne, offene Küche, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ofen, Herd, Kühlschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Terrasse gehört außerdem ein Gartenabschnitt zur alleinigen Nutzung.Das Wohnhaus umfasst insgesamt nur fünf Wohnungen, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Dadurch entsteht eine angenehme und private Wohnatmosphäre.Außerhalb der Wohnung stehen ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich anzumieten.Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-Energieeffizienzstandard errichtet. Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung. Dadurch sind die Nebenkosten im Vergleich zu ähnlich großen Wohnungen besonders niedrig.