Schnuckelige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Fliegerstädtchen in Merseburg und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine vielen Fenster und den schönen Blick ins Grüne besonders hell und freundlich wirkt.

Das Tageslichtbad ist wandhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Allen Bewohnern stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut; die regelmäßige Hausreinigung übernimmt eine externe Fachfirma.

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg bietet zudem zahlreiche kulturelle und touristische Möglichkeiten und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.

Wohnungsdaten

Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 45,18 m²
Kaltmiete: 310,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Stellplatz: 28,00 € pro Stellplatz
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Ausstattung
großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Fahrradraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
Stellplatz optional verfügbar
Hausmeisterbetreuung und externe Hausreinigung
Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110,2 kWh/(m²·a)
Warmwasser: im Energieverbrauch enthalten
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1933
Sanierung: 1998
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieausweis gültig bis: 12.09.2027

Weitere Wohnungen auf Anfrage.

Kontakt:
03461 – 37 500 65
0179 – 9304725