Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau in Sudenburg bietet eine attraktive Rendite und eine gute Infrastruktur in der Nähe. Das Vollbad wurde vor einigen Jahren saniert und trägt zum Wohlfühlfaktor bei.
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle, ruhig gelegene Drei-Zimmerdachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Sudenburg. Dieser wurde vor einigen Jahren saniert (die Straßenfassade ist denkmalgeschützt) und wird laufend instandgehalten.
Die Wohnung eignet sich gut für die eine Familie oder auch aufgrund der Raumaufteilung für eine Wohngemeinschaft. Sie verfügt über ein vor wenigen Jahren neu saniertes Vollbad (neue Dusche, Badewanne, WC, Fliesen etc.) und einen schönen Grundriss (alle Räume inkl. Bad und Küche haben Tageslicht, alle Räume gehen vom Flur aus). Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerraum.
Die Wohnung ist seit zwei Jahren an zwei zuverlässige und ruhige Mieter vermietet. Es wird aktuell einen Nettokaltmiete von 459 Euro (5508 Euro jährlich, entsprechend 5,0% Rendite auf Kaufpreis) erzielt.
Keller
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhig gelegen in einer Querstraße der Halberstädter Straße in Sudenburg, nur wenige Gehminuten entfernt finden sich viele Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Cafes. Von der 200 m entfernten Straßenbahnhaltestelle kommt man schnell in das Stadtzentrum.
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