Liebevoll saniertes Bauernhaus mit neuer Pelletheizung in einem ruhigen Dörfchen zwischen Freyung und Röhrnbach

Das authentisch sanierte Bauernhaus wurde 1842 auf einem 1.557 m² großen Grundstück erbaut und fortlaufend instandgehalten. Es präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wird mit einer 2023 eingebauten Kombiheizung Pellet + Scheitholz (bis 50 cm) beheizt. Die Räume sind großzügig geschnitten, wirken durch ihre Gestaltung sehr gemütlich und vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Zum Anwesen gehören zudem eine große Scheune, ein Carport sowie ein Garten.Der Eingangsbereich, mit Gewölbe und doppelter Haustüre, führt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Schwedenofen und in die angrenzende Küche mit Speisekammer. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie der Heizraum und Waschraum.Über das geräumige Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit vier weiteren Schlafzimmern, darunter ein Zimmer mit Ankleide bzw. Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden ist grundsätzlich ausbaufähig.Besondere Ausstattungsmerkmale sind der renovierte Gewölbekeller, Stuckdecken, Holzbalkendecken, sowie aufgearbeitete alte Türen und Echtholzdielen. Die Scheune ist solide, sollte jedoch überholt werden. Es gibt zwei Außenwasserhähne für Gartenbewässerung, welche über den dorfeigenen Wasserbrunnen gespeist werden.