Bezugsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse auf ca. 67,89 m².

Im Neubauquartier "Wohnen im Alten Dorf" in Salzgitter-Lebenstedt präsentiert sich diese Wohnung als moderne, klar geschnittene Einheit mit hoher Alltagstauglichkeit. Auf ca. 67,89 m² Wohnfläche verbindet sie zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und einen durchdachten Grundriss.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 22,51 m². Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein, der direkte Zugang zur Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen.Das Schlafzimmer umfasst ca. 9,96 m² und ist als kompakter, ruhiger Rückzugsraum geschnitten.Das Badezimmer ist mit ca. 8,54 m² dimensioniert und mit bodengleicher Dusche ausgestattet.

Ergänzt wird es durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,14 m², der Waschmaschine, Trockner und Stauraum aufnimmt und die Wohnbereiche entlastet.Der Außenbereich - Dachterrasse mit ca. 20,74 m² - ergänzt die Wohnung um einen privaten Freiraum unmittelbar am Wohnbereich.Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard errichtet und ist barrierearm konzipiert: Aufzug, schwellenarme Zugänge, Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Der Endenergiebedarf von 26,4 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse A+ stehen für dauerhaft niedrige Betriebskosten.Die Wohnung ist bezugsfrei. Damit können Eigennutzer direkt einziehen, und Kapitalanleger bestimmen Mieter und Miethöhe selbst - bei einem Neubau, der weder Sanierungsstau noch Modernisierungsbedarf mitbringt.