Wunderschöne DHH + Balkon + Garten in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Ausblick auf das Siebengebirge

======================================Über den Preis kann noch verhandelt werden======================================In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Muffendorf präsentiert sich diese exklusiv angebotene Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Qualität und einen besonderen Ausblick zu schätzen wissen. Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1956 liegt in einer sehr familienfreundlichen Umgebung und überzeugt mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick auf den Petersberg - ein Highlight, das diese Immobilie spürbar einzigartig macht.Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über zwei Etagen und bieten eine ideale Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gehobene Ausstattungsqualität schafft ein stimmiges Gesamtbild, das den gepflegten Charakter des Hauses unterstreicht. Neben drei Schlafzimmern steht ein Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der Keller des Hauses ist ausgebaut und bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 46 m² Nutzfläche - ideal für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Das ca. 351 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet mit Garten, Teich sowie einer Gartenlaube eine grüne Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und lädt dazu ein, den Blick ins Siebengebirge zu genießen.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die auch für breitere Fahrzeuge bestens geeignet ist - ein echtes Plus in dieser Lage. Die Immobilie ist sofort verfügbar, direkt einzugsbereit und eignet sich für alle, die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit besonderem Charakter in Bonn-Muffendorf suchen. Exklusiv, selten und in dieser Kombination kaum zu finden.Hier erfüllen sich Ihre Träume vom ruhigen Wohnen in bester Lage!Über den Preis kann noch verhandelt werden.