Historisches Wohn- und Geschäftshaus – exklusives Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in Zetel vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1885 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit stilvoller Ausstattung und besonderem Ambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.631 m² stehen Ihnen insgesamt ca. 478 m² Wohnfläche sowie ca. 220 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise miteinander verbinden möchten.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren überwiegend als Atelier genutzt und überzeugt daher durch offene, lichtdurchflutete Raumstrukturen mit inspirierendem Charakter. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene gewerbliche Infrastruktur mit mehreren Sanitärbereichen vielfältige Möglichkeiten für alternative Nutzungskonzepte - ob Büro, Praxis, Kreativfläche oder repräsentativer Unternehmensstandort.Bereits die breite Auffahrt vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck und führt zu mehreren Stellplatzmöglichkeiten sowie zu den separaten Eingängen des Anwesens. Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2022 hochwertig neu errichtete Anbau dar. Auf ca. 79 m² erwartet Sie hier eine moderne, lichtdurchflutete Fläche, die das bestehende Raumangebot stilvoll erweitert und zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung schafft.Das Ursprungsgebäude begeistert ebenfalls durch seine Großzügigkeit und die harmonische Verbindung aus historischem Charakter und moderner Gestaltung. Die einladende Diele bildet den zentralen Mittelpunkt und verbindet die verschiedenen Wohn- und Arbeitsbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss als auch in die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich und schönem Blick in den Garten - ein Ort für gesellige Stunden und entspanntes Beisammensein.Weiter durch den Flur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre und den großzügigen Fensterflächen zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernes Vollbad komplettieren diesen Bereich und ermöglichen komfortables ebenerdiges Wohnen.Über eine weitere Diele sowie die Küche gelangen Sie in eine zusätzliche Fläche von ca. 67 m², die derzeit ebenfalls als Atelier genutzt wird. Die offenen Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Bereich besonders attraktiv für kreative oder gewerbliche Konzepte.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizraum.Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch die beeindruckenden Fensterflächen und die sichtbare offene Balkenlage, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht. Hier befindet sich zudem eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, funktionaler Kochecke sowie einem Bad mit integrierter Sauna - ideal für Gäste, Mitarbeiter oder zur separaten Nutzung.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die in den Spitzboden integrierte Galerie, die dem Haus zusätzlichen Charme und architektonische Besonderheit verleiht.Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch einen Parkähnlichen Garten und überdachter Terrasse mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnkomfort und entspannte Stunden im Außenbereich ermöglicht. Die vorhandene Unterkellerung bietet darüber hinaus praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein repräsentatives Anwesen mit Geschichte, großzügigen Flächen und außergewöhnlichem Nutzungspotenzial suchen. Ob als stilvolles Wohnhaus, Atelier, Büro oder für eine individuelle gewerbliche Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in attraktiver Lage von Zetel.