Großzügige 3-Zi-ETW mit großem Balkon, Einbauküche & Garage in Gemünden

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses in Gemünden am Main.Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken die Wohnräume hell und freundlich.Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein.Das Hausgeld beträgt 380,00 €, davon sind:- 272,83 € umlagefähig- 46,56 € nicht umlagefähig- 57,77 € zur Bildung von RücklagenDie Gesamtrücklagen für das Haus liegen bei 22.993,94 €.Die Rücklagen für die Wohnung betragen anteilig 3.188,11 €.Neugierig? Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage.