Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Feldblick und separatem Eingang

Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in angenehm ruhiger Lage von Horstmar. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnkonzept mit einem eigenen, stufenlos erreichbaren Eingang.Die Wohnung verfügt aktuell über 2,5 Zimmer und überzeugt durch ihren offenen, großzügigen Grundriss. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer schaffen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Singles oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung auf die gepflasterte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den eigenen, liebevoll angelegten Gartenbereich mit kleiner Gartenhütte und einem schönen Blick auf die angrenzenden Felder. Eine neue elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem geschützten Lieblingsplatz im Freien.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1914 errichtet und in den Jahren 1963/1967 umfassend umgebaut und erweitert. In diesem Zuge entstanden ein neuer Grundriss sowie teilweise neue Außenwände. Im Jahr 1999 erfolgten der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung des Daches sowie der Umbau zu einem Dreifamilienhaus.Die angebotene Erdgeschosswohnung wurde 2019 vollständig und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, die gesamte Elektrik einschließlich der Unterverteilungen sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch die Heizkörper, ein Großteil der Fenster, die Innentüren sowie die Wand- und Deckenflächen wurden modernisiert.Der Heiz- und Wasserverbrauch wird für diese Wohnung separat und unabhängig von den beiden weiteren Wohneinheiten abgerechnet.Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden. Gleiches gilt für die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff und einem Bora-Kochfeld.Ein zur Wohnung gehörender Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.