Modernisierter Altbau mit Charakter – freistehend, mit Wintergarten, Pool und großem Garten

*Energieausweis in Bearbeitung*Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und verbindet klassischen Altbaucharakter mit einem heute gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard. Die letzte größere Modernisierung erfolgte 2022. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster im Erd- und Obergeschoss erneuert und überwiegend mit Dreifachverglasung ausgestattet. Auch im Dachgeschoss wurden neue Fenster eingesetzt. Im Küchenbereich wurden die vorhandenen Rahmen aus optischen Gründen erhalten und mit neuer Doppelverglasung versehen.Auch im Innenbereich wurde umfassend gearbeitet. Im Erd- und Obergeschoss wurden Wandflächen überarbeitet beziehungsweise neu verputzt, Böden ausgeglichen und erneuert sowie die Sanitärbereiche modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine großzügige Dusche und freistehende Badewanne. Zusätzlich stehen ein modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss, ein separates WC im Obergeschoss sowie eine weitere Toilette im Keller zur Verfügung.Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten und bietet in Teilbereichen noch Modernisierungspotenzial. Auch der Dachboden ist nutzbar und mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet, befindet sich jedoch noch nicht vollständig im Endausbau.Abgerundet wird das Angebot durch einen vollständig eingefriedeten Garten, Wintergarten, Poolanlage mit hochwertiger Pooltechnik sowie mehrere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sind durch Rechnungen nachvollziehbar und machen das Objekt zu einer interessanten Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und weiterem Gestaltungspotenzial.