Zimmer

Wohnfläche

183 m²

Frei ab

1. November 2026

Grundstück

12674 m²

Objektbeschreibung

Charmantes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung, zwei Balkonen und mehreren Terrassen in attraktiver Lage mit Blick auf den Elbdeich und die dahinterliegenden Elbwiesen.- Das Wohnhaus überzeugt durch ein stilvolles Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung und vorhandener Dämmung.- Im Jahr 2018 wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut und schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.- Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.- Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer, der geräumige Haupteingang, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad.- Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.- Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Flur mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden sowie ein Wannenbad.- Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang an der Giebelseite bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.- Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 54,5 m² und eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als separate Wohneinheit.- Beheizt wird das Wohnhaus über eine Flüssiggaszentralheizung aus dem Jahr 2017.- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage und wird zusätzlich durch 4 Solarmodule unterstützt.- Zweifach isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen im skandinavischen Stil unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie.- Auch die Nebeneingangstüren im Ess- und Wohnzimmer sowie die Eingangstür der Einliegerwohnung wurden passend hierzu ausgeführt.- Die angenehme Raumhöhe und die gute Raumaufteilung sorgen in allen Bereichen für ein besonders komfortables Wohngefühl.- Ein massives Nebengebäude bietet unter anderem ehemalige Stallungen, Abstellräume und Garagen und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Lagerflächen.- Besonders hervorzuheben ist die geräumige Scheune, die zum größten Teil bereits mit neuem Reetdach versehen wurde; zudem wurde die Fassade erneuert.- Die Scheune steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Anwesen einen außergewöhnlichen, historischen Charakter.- Eine Immobilie mit viel Potenzial, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charme für Liebhaber ländlicher Architektur.- zusätzliches Wassergrundstück am ehemaligen Mödlicher Hafen mit ca. 8318 m² Grundstücksgröße

359.000 € Kaufpreis

Preis pro m²1.962 €/m²

Zum Angebot

Objekt-Nr. 263UTK9Y54DM