Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Hellenthal – Hollerath

Entdecken Sie eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und spannenden Perspektiven im Ortsteil Hollerath der Gemeinde Hellenthal. Wo früher ein EDEKA-Markt das Ortsleben bereicherte, eröffnet sich heute eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.Das Erdgeschoss verbindet bereits bestehende Nutzung mit weiterem Potenzial: Eine Wohnung ist aktuell vermietet und sorgt für laufende Einnahmen. Die darüber hinaus vorhandene ehemalige Ladenfläche lässt sich derzeit flexibel als Lager- oder Abstellfläche nutzen und bietet gleichzeitig Raum für neue Ideen.Besonders interessant präsentiert sich das Obergeschoss. Dieses befindet sich derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand und wartet darauf, zu modernem Wohnraum ausgebaut und individuell gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und eine attraktive zusätzliche Wohneinheit schaffen.Doch damit nicht genug: Unterlagen aus der Bauakte zeigen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf. So bestehen Planungsunterlagen, die einen Ausbau des vorhandenen Flachdachs zu zusätzlichem Wohnraum vorsehen. Dadurch eröffnet sich eine interessante Perspektive für eine umfassende Weiterentwicklung des Gebäudes.Ob wohnen und vermieten, Mehrgenerationenkonzept, Kombination aus Wohn- und Gewerbeobjekt oder die Entwicklung zusätzlichen Wohnraums - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, vorhandenes Potenzial zu nutzen und neue Ideen umzusetzen.Die idyllische Lage in Hollerath verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Gerade für Menschen, die Ruhe, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen, bietet das Objekt eine reizvolle Ausgangsbasis.Eine Immobilie mit Vergangenheit - und vor allem mit Zukunft.