Wo Geschichte ein Zuhause findet

Willkommen in der Parkresidenz Bad Rehburg - einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung entstehen in dem denkmalgeschützten Gebäude 17 hochwertig ausgestattete, barrierearme Eigentumswohnungen - von stilvollen Studios bis hin zu großzügigen Wohnungen. Historische Bauelemente und der besondere Charakter des Gebäudes werden erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik verbunden.In diesem Exposé bekommen Sie einen ersten Einblick in die Wohnung 11 im 1.OG der denkmalgeschützten Immobilie.Die WE 11 bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Der ca. 6,88m² große Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise.Der ca. 22,62m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Das ca. 13,38m² große Schlafzimmer wird durch ein zweites, ca. 8,53m² großes Zimmer ergänzt, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein großzügiges ca. 7,75m² großes Badezimmer komplettiert das Raumangebot.Zusätzliche Wohnqualität bietet die ca. 6,62 m² große Loggia, die einen geschützten Außenbereich schafft und die Wohnung um einen attraktiven Platz im Freien erweitert. Insgesamt überzeugt die WE 11 durch ihre klare Aufteilung, vielseitig nutzbaren Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Die energetische Sanierung nach KfW-Effizienzhaus 55 EE (WPB), moderne Wärmeversorgung und hochwertige Materialien schaffen ein energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld.Balkone oder Terrassen - je nach Wohnung -, ein zentraler Personenaufzug, barrierearme Zugänge sowie mindestens ein Außenstellplatz je Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Stellplätze werden zudem für eine optionale E-Lademöglichkeit vorbereitet.Ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Pavillon, Sitzgelegenheiten und Grillplatz lädt zum Verweilen und zum gemeinschaftlichen Miteinander ein.Direkt am Kurpark gelegen, verbindet die Parkresidenz ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Ein Wohnort mit Geschichte, Charakter und modernem Komfort - zur Eigennutzung ebenso wie als attraktive Kapitalanlage.Hinweis zum Hausgeld:Bei dem angegebenen Hausgeld handelt es sich um eine derzeitige Schätzung auf Basis der voraussichtlichen Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Da sich die Wohnungen sowie das Gesamtobjekt aktuell noch in der Sanierungs- bzw. Fertigstellungsphase befinden, liegt noch keine abschließende Hausgeldabrechnung bzw. endgültige Kostenfestsetzung vor. Das tatsächliche Hausgeld kann daher nach Fertigstellung und Aufnahme des regulären Betriebs von den angegebenen Werten abweichen.Neugierig? Fordern Sie jetzt das Exposé an!