ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zentral und ruhig

Sie suchen eine Immobilie, bei der Sie keine Kompromisse eingehen müssen? Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert die solide Bauweise eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Luxus des Erstbezugs nach Modernisierung.Im Jahr 2025 / 26 umfassend modernisiert, bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 12 Wohnungen. Im Haus wohnen zum größten Teil Eigennutzer. Dies spiegelt sich spürbar im Zustand der Immobilie wider. Es wird gemeinschaftlich auf einen ordentlichen, sauberen und gepflegten Zustand des gesamten Gebäudes geachtet. Ein Garant für langfristigen Werterhalt!Der Grundriss ist sehr gut gestaltet. Die Wohnung wirkt sehr großzügig und wird von zwei Seiten belichtet. Wohn- und Esszimmer sind offen zur Diele hin gestaltet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Schränke. Die Küche ist separat angeordnet, mit kurzem Weg zum Essplatz. Das moderne Badezimmer ist angemessen groß.Direkt neben der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum.Direkt vor dem Wohnzimmer liegt der angenehm große Südbalkon mit Blick zum ruhigen Innenhof.