Top gepflegte 3 Zimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich im beliebten, grünen Stadtteil Lochhausen im Münchner Westen. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen (perfekt für Ausflüge zur Aubinger Lohe oder zu den Langwieder Seen) mit einer optimalen Anbindung. Die S-Bahn-Station Lochhausen (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell (18 min zum Hauptbahnhof) in die Münchner Innenstadt. Zudem verkehren die Busse 159, 162, X80 (Moosach) und 830. Die Auffahrt zur Autobahn ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Über die A99 (Autobahnring) sind Sie blitzschnell in alle Richtungen sowie am Flughafen München angebunden. Die A8 bietet zudem den direkten Weg in Richtung Augsburg/Stuttgart oder ins Voralpenland. Auch vefinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen in direkter Umgebung.

Zum 01.11.2026 steht diese top gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK in ruhiger und grüner Lage von München-Lochhausen zur Vermietung. Mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung optimalen Platz für alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Dank einer elektrischen Markise lässt sich der Außenbereich auch an heißen Sommertagen ideal nutzen und bietet optimalen Sonnenschutz.
3 gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss
Außenbereich: Schöne Terrasse mit komfortabler, elektrischer Markise
Böden: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (EBK) mit allen wichtigen Elektrogeräten
Stauraum: Praktische, maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern für optimale Platznutzung
Sanitär: Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden.

Kosten im Überblick
Kaltmiete: 1.790,00 €
Nebenkosten: 380,00 €
Tiefgarage: 100,00 €
Gesamtmiete: 2.270,00 €
Kaution: 5.070,00 € (3 Nettokaltmieten)

Sonstiges / Benötigte Unterlagen
Bei Interesse an einer Besichtigung halten Sie bitte folgende Unterlagen bereit:

Freiwillige Schufa-Auskunft
Die letzten drei Gehaltsnachweise
Identitätsnachweis