Großzügig. Außergewöhnlich. Naturnah. Anwesen in beliebter Lage.

Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage - viel Raum, viel Grün und zeitloser CharakterPrivatsphäre, außergewöhnliches Raumangebot und ein unverwechselbarer Charakter: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verbindet die typische Architektur seiner Entstehungszeit mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche. Auf dem sonnigen, 627 m² großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte.Das in massiver Bauweise errichtete Anwesen bietet rund 257 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie ca. 177 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und im Bereich der Doppelgarage. Großzügige Räume, eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung und charakteristische Stilelemente der 1970er-Jahre verleihen dem Haus seinen besonderen Charme und eine unverwechselbare Atmosphäre.Die Eingangsseite liegt ruhig an einer Stichstraße. Rückwärtig befinden sich die Doppelgarage und der direkte Zugang zum Grundstück.Erdgeschoss - großräumiges Wohnen mit GartenbezugÜber den Windfang gelangt man in den weitläufigen Eingangsbereich. Die anschließende Diele verbindet die Räume und erschließt zugleich Ober- und Untergeschoss.Auf der Westseite liegen drei separate Zimmer, die ursprünglich als Büroräume genutzt wurden und sich heute vielseitig als zusätzliche Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.Die geräumige Essküche führt in den offenen Ess- und Wohnbereich über. Mit knapp 60 m² bildet dieser den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen, die südliche Ausrichtung sowie der direkte Zugang zu Terrasse und Garten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eine tolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Obergeschoss - private RückzugsräumeDas Obergeschoss wird über einen nahezu umlaufenden Flur erschlossen. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Loggia. Mittig liegt das Badezimmer, das von zwei Seiten zugänglich ist; die Toilette ist separat.Im hinteren Flurbereich befinden sich eine Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der von beiden Kinderzimmern sowie vom Arbeitszimmer betreten werden kann.Untergeschoss - viel Platz für Hobby und FreizeitAuch das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Raum. Mittelpunkt ist der knapp 50 m² große Hobbyraum, der sich beispielsweise als Freizeitraum, Fitnessbereich oder Spielzimmer nutzen lässt.Ergänzt wird das Angebot durch Keller- und Abstellräume, eine offene Kellerbar, Werkstatt, Bügel- und Trockenraum, Waschküche sowie den Technikraum.Garten und Außenbereich - sonnig, geschützt und privatDas südwestlich ausgerichtete, 627 m² große Grundstück bietet viel Grün und attraktive Außenbereiche. Die größtenteils nicht einsehbare Gartenfläche schafft Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.Die teilweise überdachte Terrasse mit integrierter Sitzecke erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Direkte Zugänge vom Außenbereich zum Untergeschoss und zur Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein Haus mit Charakter und außergewöhnlichem PotenzialDie Immobilie vereint großzügige Wohnfläche, außergewöhnliche Raumvielfalt, viel Nutzfläche und ein attraktives, geschütztes Grundstück. Ob als großzügiges Familienheim, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für Menschen mit besonderem Platzbedarf - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen und ein Haus mit Charakter suchen.Besichtigen Sie das schöne Haus vorab virtuell über den Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159654