Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und elegant modernisierten Bädern.

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1906, die den zeitlosen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit modernen Annehmlichkeiten harmonisch verbindet. Auf großzügigen 136 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnraum und Flexibilität.Das 317 m² große Grundstück begeistert mit einem einladenden Garten samt Terrasse, der reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im eigenen Zuhause bietet. Im Erd- und Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Durchgangsküche. Zwei modernisierte Vollbäder - eines im Erdgeschoss und eines im Kellergeschoss - sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab und gewährleisten höchsten Komfort, besonders für Familien oder Gäste.Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der geschaffene Raum aus einer ehemaligen Terrasse. Die genehmigte Umgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder alternative Küchenlösung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand erstrahlen lassen. Dazu zählen die Erneuerung der Gaszentralheizung, der Einbau einer neuen Haustür sowie die Modernisierung der beiden Vollbäder. Auch die Flachdächer der Garagen wurden erneuert, was das Gesamtbild abrundet.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während der gedämmte Dachboden zur energetischen Verbesserung des Hauses beiträgt, jedoch nicht als Nutz- oder Abstellfläche zur Verfügung steht. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen zur Verfügung. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab und erhöhen die Wohnqualität.Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein gepflegtes Eigenheim mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich in einem gewachsenen Wohngebiet suchen. Besonders hervorzuheben sind die weitreichenden Modernisierungen der letzten Jahre sowie der genehmigte Ausbau des zusätzlichen Raums, der die Wohnfläche funktional erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!