Wohnen und Gastgewerbe in bester Lage auf Rügen – Eigentumswohnung mit Gaststätte

Eigentumswohnung mit GewerbeeinheitNutzungsmöglichkeit: Eigennutzung / Kapitalanlage / VerpachtungWillkommen in Dranske auf der beliebten Insel Rügen - hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit zwei separaten Einheiten: eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss sowie eine voll ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind bereits nach WEG geteilt - jeweils mit eigenem Grundbuch. Perfekt geeignet für Eigennutzer mit unternehmerischen Ambitionen oder clevere Investoren.Wohnung im Dachgeschoss - ca. 108 m² WohnflächeDie helle und gepflegte Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, 2 Badezimmern und 2 kleinen Kinderzimmern.Gaststätte im Erdgeschoss - ca. 120 m² NutzflächeDie gastronomische Einheit ist vollständig ausgestattet und besteht aus:2 Gasträumen (ca. 40 Sitzplätze), Küche, Lager-/Abstellräume, Damen- und Herren-WCs, Außenbereich Terrasse (ca. 20 Sitzplätze)Nutzung:Die Gaststätte kann bei Interesse übernommen oder verpachtet werden - inklusive Inventar und Ausstattung.Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske".