** Traumhaftes Einfamilienhaus in Offenbach **

Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Käufer mit längerfristigem Anlagehorizont.Das Haus befindet sich in Offenbach-Rumpenheim und erstreckt sich über drei Wohnetagen zuzüglich Kellergeschoss. Durch die vorteilhafte Ost-Süd-West-Ausrichtung profitiert das Haus zu unterschiedlichen Tageszeiten von angenehmen Lichtverhältnissen. Der eigene Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Das Haus ist mit Ahorn-Echtholzparkett ausgestattet. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre.Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Im kleineren Zimmer besteht zudem grundsätzlich die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten. Die Gasetagenheizung aus dem Baujahr 2002 befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit einem separaten Waschraum und einem Abstellraum.Das im Jahr 2002 als Niedrigverbrauchshaus errichtete Gebäude verfügt über eine ca. 14 cm starke Dämmung sowie zweifach verglaste Fenster. Zwei Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus runden das Angebot ab.Kapitalanlage mit späterer EigennutzungEine Besonderheit dieser Immobilie ist die Kombination aus Kapitalanlage und perspektivischer Eigennutzung. Das Haus wird voraussichtlich ab 2028 zur Eigennutzung frei und kann bis dahin als Kapitalanlage genutzt werden. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die bereits heute eine Immobilie erwerben möchten, ihren eigenen Einzug jedoch erst zu einem späteren Zeitpunkt planen.Hinweis: In der näheren Umgebung befindet sich derzeit eine Baustelle, die voraussichtlich noch etwa ein Jahr bestehen wird.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!Beste GrüßeSabrine Sari - Waag und Redberg Immobilien