Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Marktredwitz

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Marktredwitz. Das im Jahr 1954 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.Das rechteckige Hanggrundstück mit einer Fläche von 437 m² ist etwa 10 Meter breit und 45 Meter lang. Der Garten wurde terrassenförmig angelegt und durch attraktive Trockenmauern gegliedert. Die gepflegte Außenanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder zur Erholung im Grünen.Objektdaten.Objektart: Doppelhaushälte.Standort: 95615 Marktredwitz.Baujahr: 1954.Grundstücksfläche: 437 m².Wohnfläche gesammt: ca. 138 m².Nutzfläche gesammt: ca. 245 m².Voll unterkellert.Zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss.Weitere Bebauung des Grundstücks sowie zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich möglichBesondere VorzügeDie Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Sanitäranlage und Küchenzeile eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich, Gästeetage oder Homeoffice. Der terrassenförmig angelegte Garten, sowie die Ausbau- und Bebauungsreserven bieten zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.Die Kombination aus zentraler und ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, gepflegtem Grundstück und solider Bausubstanz macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger oder Käufer mit Erweiterungsplänen.GrundstückDas rechteckige Hanggrundstück ist etwa 10 Meter breit und ca. 45 Meter lang. Der gepflegte Garten wurde terrassenförmig angelegt und durch attraktive Trockenmauern gegliedert. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Westlich grenzt ein Sportplatz an, wodurch ein offenes und angenehmes Umfeld entsteht.Wohnfächen und RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 51,35 m²).Wohnküche inkl. Küchenzeile ca. 16,5 m².Wohn-/Schlafzimmer ca. 13,9 m².Wohn-/Schlafzimmer ca. 12,5 m².Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ca. 3,2 m².Flur ca. 3,35 m².Abstellkammer ca. 1,9 m²Obergeschoss (ca. 51,35 m²).Wohnküche inkl. Küchenzeile ca. 16,5 m².Wohn-/Schlafzimmer ca. 13,9 m².Wohn-/Schlafzimmer ca. 12,5 m².Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ca. 3,2 m².Flur 3,35 m².Abstellkammer ca. 1,9 m²Dachgeschoss (ca. 35,80 m²).Wohn-/Arbeitszimmer inkl. kleiner Küchenzeile ca. 19,7 m².Schlafzimmer ca. 9,2 m².Dusche mit WC und Waschbecken ca. 1,8 m².Flur ca. 5,1 m²Sonstige überbauten Flächen (ca. 41,10 m²).Dachraum (Spitzboden)ca. 11,90 qm.Angebauter Geräteraumca. 5,20 qm.Angebaute Außenterrasseca. 14,00 qm.Gartenhausca. 10,00 qm