Renditestark! Sanierte 2,5 ZKB in Eppstein!

Sie suchen eine bereits modernisierte Anlage? Dann sind Sie hier genau richtig!Zum Verkauf steht eine sehr helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche in außergewöhnlich ruhiger Randlage von Eppstein-Bremthal. Die Wohnanlage liegt unmittelbar am Waldrand und am idyllischen Königsbachtal - ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig eine gute Anbindung für Beruf und Alltag schätzen.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Besonders schön ist der überdachte Balkon mit Blick in den Taunus.Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie ist seit 2023 vermietet und eignet sich damit insbesondere auch als Kapitalanlage.Eine Besonderheit ist der private Vorflur vor der Wohnung, der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Er schafft zusätzlichen Abstand zum Treppenhaus und trägt zu dem angenehm ruhigen und privaten Wohngefühl bei.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der betreffende Hausaufgang umfasst lediglich 16 Wohneinheiten.Eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme ist bereits beschlossen und beauftragt: Die bestehenden Aufzüge werden durch neue, hochwertig glasverkleidete Aufzugsanlagen ersetzt. Der Einbau beginnt ab 2026. Nach aktuellem Stand wird diese Maßnahme vollständig aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage von rund 650.000 € finanziert.Interesse geweckt? Sicherlich! Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!Beste Grüße Sabrine Sari - Waag und Redberg Immobilien GmbH