ZUHAUSE AM WASSER – Historisches Wohnhaus mit 195 m² Wfl. direkt am Main

Dieses besondere Wohnhaus in Kelsterbach verbindet historischen Charakter mit einem außergewöhnlich großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Das ursprünglich im Jahr 1817 errichtete Gebäude bietet heute rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre punktuell modernisiert und instand gehalten, befindet sich in Teilen jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Zu den jüngeren Maßnahmen zählen unter anderem die Modernisierung der Bäder im Erdgeschoss im Jahr 2016 sowie im 1. Obergeschoss im Jahr 2019. Darüber hinaus wurden einzelne Fenster sowie die Außenfassade erneuert.Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung des Hauses. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine vollwertige Küche; auch das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Kochbereich. Zusammen mit den separaten Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern auf den verschiedenen Ebenen eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für größere Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.Gleichzeitig bietet der bestehende Modernisierungsbedarf zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den historischen Bestand mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept zu verbinden.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Das 185 m² große Grundstück verbindet die großzügige Wohnfläche mit einem überschaubaren Pflegeaufwand.Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine interessante Perspektive. Die attraktive Lage in Kelsterbach, die gute Anbindung an Frankfurt und den Flughafen sowie das großzügige, flexibel nutzbare Raumangebot schaffen günstige Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.