Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in eine 69,74 m² große Gewerbefläche und eine 81,42 m² Wohnung.
Die Gewerbefläche setzt sich zusammen aus der eigentlichen 51,46 m² großen Ladenfläche mit Teeküche, einem WC sowie der 18,28 m² Lagerfläche im Keller. Besonders interessant ist das Objekt für die Gastronomie, beispielsweise als Pizzeria oder Dönerladen mit Lieferservice, da ein entsprechendes Angebot in der direkten Umgebung bislang fehlt. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung mit ca. 81,42 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Dielen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine gute Belichtung und großzügige Fensterflächen aus.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie liegt in dem werthaltigen Grundstück. Der aktuelle Bodenwert beträgt bereits rund 80.616,60 €, wodurch ein wesentlicher Teil des Immobilienwertes allein durch das Grundstück abgesichert ist.
Um die langfristige Vermietbarkeit zu den im nachfolgend genannten Konditionen zu sichern, ist das Objekt zu renovieren bzw. zu sanieren.
Objektdaten
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