Denkmalgeschütztes Backsteingebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in der charmanten Stadt Güstrow, genauer gesagt in der Schwaaner Straße, wo sich Ihr neues Zuhause oder Ihr neuer Gewerbestandort erwartet.
Das imposante und doch überschaubare Klinkergebäude wurde ursprünglich als Wasserturm quasi für die Ewigkeit gebaut.Die teilweise über 70 cm dicken Backsteinmauern werden auch noch die nächsten Jahrzehnte unbeschadet überstehen.
Das Vorderhaus wurde in den 30er Jahren ebenfalls als Massivbau errichtet.Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert.
Es besteht Denkmalschutz,was natürlich steuerlich sehr reizvoll ist.
Im Inneren ist das Gebäude bereits entkernt und besenrein.Die Hausanschlüsse für Strom,Wasser,Abwasser und Gas sind neuwertig.
Insgesamt ist die Substanz grundsolide und entspricht einem Rohbau.Der Dachstuhl muss allerdings erneuert werden.
Dieses einladende Haus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre Familie oder Ihr Gewerbe.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 100 Quadratmetern finden Sie insgesamt drei geräumige Zimmer sowie Küche und Bad, die Ihnen genügend Platz bieten.
Es ist bereits eine Baugenehmigung zum Umbau als Wohnhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit zum Eisverkauf vorhanden.Grundsätzlich ist auch eine komplett gewerbliche Nutzung möglich.
Aufgrund der exponierten und extrem werbewirksamen Lage handelt es sich um einen Top Gewerbestandort.
Für den gesamten Gebäudekomplex gibt es umfangreiche Bestandspläne,so das Planänderungen kurzfristig beantragt werden können.
Das groszügige Grundstück hat eine Größe von ca. 600 Quadratmetern und ist über eine groszügige Zufahrt erreichbar.Bei Bedarf passt da auch ein LKW durch.

Das Umfeld dieser Immobilie ist ideal für Familien oder Gewerbe. In unmittelbarer Nähe finden Sie den ZOB für Busse. Der Bahnhof Güstrow für die Regionalzüge RE5 und S2 ist in ca.100 Meter leicht zu erreichen. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung bestens angebunden.Eine Bahnverbindung geht direkt zum Ostseebad Warnemünde.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Discounter nur wenige Schritte entfernt, wo Sie frische Lebensmittel und alles Notwendige finden.Auch ein Möbelhaus,Futterhaus sowie zahlreiche Ärzte sind in der Nachbarschaft zu finden.Eltern werden sich freuen, dass der Kindergarten Zwergenhaus nur etwa 800 Meter entfernt ist – perfekt für die Kleinsten. Auch die Schule und das regionale berufliche Bildungszentrum sind in Handumdrehen erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm gestaltet.Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Rosengarten, der in rund 400 Metern zu erreichen ist. Hier können Sie und Ihre Familie ausgedehnte Spaziergänge genießen, picknicken oder einfach die Natur erleben. Die Innenstadt mit all Ihren Sehenswürdigkeiten ist in 5 min. erreichbar.

Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre Chance auf diese außergewöhnliche Immobilie in Güstrow! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause oder Ihren Firmensitz kennenzulernen.
Bitte haben Sie Verständnis,dass Besichtigungstermine nur mit einem entsprechenden Bonitätsnachweis durchgeführt werden.