Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit schöner EBK, tollem Bad und Freisitz

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, im Jahr 2019 modernisierten und sanierten 3-Familienhauses in entspannter Sackgassenlage.

Auf ca. 90 qm Wohnfläche bieten 3,5 gut geschnittene und helle (kein Fenster im Abstellraum) Zimmer eine gehobene Wohnqualiät.

Der Flur führt zur linken Seite zu drei Zimmern, die ebenerdig nach vorne heraus liegen: Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für Wohn- und Essbereich und Zugang zum überdachten Freisitz (noch nicht saniert, Balkonunterseite etwas schättrig, kann man sich aber trotzdem gemütlich machen). Das Schlafzimmer als Durchgangszimmer führt dann in einen weiteren Raum (idealerweise nutzbar als Büro- und/oder Ankleidezimmer).

Nach hinten hinaus ist die Wohnung Souterrain gebaut, was sie im Sommer angenehm kühl hält und im Winter gut die Wärme speichert. Hier befinden sich Bad und Küche: Das Bad ist mit einer ebenerdigen Walk-In Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Glasduschwand trennt den Dusch- und Badewannenbereich vom Rest des Bades. Die moderne und geräumige Küche (zur Nutzung überlassen und im Mietpreis inklusive) samt Elektrogeräten ergänzt das Angebot. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Der praktische Abstell- bzw. Kellerraum mit eingebautem Regal schafft zusätzlichen Platz und ist ebenso vom Flur aus zugänglich. Ein Trockner kann hier optional eingestellt werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert. In Küche, Bad und Abstellraum befinden sich hochwertige Fliesen und in den Wohn- und Schlafbereichen Eichen-Designvinyl der Marke Parador. Die Wände sind glatt verputzt. In Flur und Bad wurden Spots verbaut. Es gibt in jedem der drei Zimmer einen Fernsehanschluss, die gesamte Elektrik sowie Wasser- und Heizungsleitungen und die Gastherme wurden im Rahmen der Kernsanierung erneuert.

Lage

Ruhige Sackgassen- und Ortsrandlage am Berg von Breinum. Die Natur, tolle Wanderwege und das Feld sind mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Sonstiges

Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich vorab um eine aussagekräftige Selbstauskunft/Steckbrief. Bei Besichtigung sind neben einer aktuellen Schufa-Auskunft zusätzlich ein aktueller Arbeitsvertrag und die letzten drei Gehaltsabrechnungen/ Rentenbescheide sowie vor Unterschrift eine Auskunft des Vorvermieters vorzulegen.

Gesucht sind ruhige und entspannte Mieter, welche berufstätig sind, eine langfristige Mietabsicht haben und nicht in der Wohnung rauchen. Im Haus herrscht ein freundliches und angenehmes Miteinander.

In dem Haus leben zwei ältere, kleinere Hunde und eine Katze, aus diesem Grund sind uns tierliebe Interessenten wichtig, welche aber maximal eine Wohnungskatze mit einziehen lassen möchten.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt und befindet sich daher aktuell bereits teilweise im Auszug.

Kontakt bitte hier über die Nachrichtenfunktion und mit einer kurzen Vorstellung :)

Ich freue mich auf nette Anfragen und melde mich sobald es geht zurück.