Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage | Ausbaupotenzial I Siedlungslage

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 625 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer über zwei Vollgeschosse und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung eines neuen Zuhauses.Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs. Darüber hinaus steht ein derzeit nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der Potenzial für eine zukünftige Nutzung bzw. einen möglichen Ausbau bietet. Eine entsprechende baurechtliche Zulässigkeit wäre bei konkreten Ausbauplänen durch den Käufer zu prüfen.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Für die Lagerung des Heizöls steht ein Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.500 Litern zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurden das Dach sowie die Fenster erneuert.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit eigenen Vorstellungen die Möglichkeit, das Haus umfassend zu modernisieren und nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus, das als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden kann. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Bereich rechts neben dem Haus Stellmöglichkeiten für bis zu ca. vier weitere Fahrzeuge.