Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fahrendahl bei Gnarrenburg bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Aufteilung über Erd- und Dachgeschoss eignet sich insbesondere für größere Familien, Mehrpersonenhaushalte oder eine Wohngemeinschaft. Neben zahlreichen Wohn- und Schlafräumen stehen ein großzügiger Garten und eine Terrasse zur Verfügung.Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1927 und verbindet gewachsene Bestandsstrukturen mit bereits aufgefrischten Bereichen. Zahlreiche Räume präsentieren sich hell und freundlich, teilweise wurden moderne Bodenbeläge verlegt und Wände überarbeitet.Das Haus ist kein vollständig modernisierter Neubau und bietet daher noch Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung. Das Mietangebot richtet sich auch an Menschen, die Freude daran haben, ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und kleinere Verschönerungsarbeiten selbst in die Hand zu nehmen.Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich derzeit noch in der Herrichtung und wird vor Übergabe fertiggestellt.RaumaufteilungDie Wohnfläche beträgt gemäß aktueller Wohnflächenberechnung 177,16 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss stehen ca. 81,28 m² zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem Wohn- und Essbereich, Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer.Das Dachgeschoss verfügt über ca. 95,88 m² und bietet mehrere individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.Die insgesamt 6,5 Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, vom klassischen Familienwohnen bis zur Nutzung als Wohngemeinschaft mit gemeinschaftlichen Bereichen.Garten und AußenbereichZum Haus gehört ein großzügiger, gewachsener Garten mit Terrasse. Rasenflächen sowie Baum- und Strauchbestand bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und für eigene Gartenideen. Die Gartenpflege wird von den Mietern übernommen.Eine Garage kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden.MietkonditionenNettokaltmiete: 1.450,00 € monatlichNebenkostenvorauszahlung: 350,00 €Gesamtmiete: 1.800,00 € monatlichGarage optional: 50,00 € monatlichGas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst insbesondere Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müllabfuhr sowie weitere umlagefähige Betriebskosten. Sie wird entsprechend der tatsächlichen Belegung vereinbart und jährlich abgerechnet.Bezugsfrei ab 01.11.2026.BesichtigungsanfragenBei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage per E-Mail oder über das Immobilienportal mit folgenden Angaben:. vollständiger Name und Kontaktdaten. Anzahl und Alter der einziehenden Personen. gewünschter Einzugstermin. berufliche Tätigkeit bzw. Art des Einkommens. kurze Vorstellung der zukünftigen Bewohner. bei einer WG: geplante Zusammensetzung. Haustiere, sofern vorhandenBitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine bevorzugt nach vollständiger Angabe der vorgenannten Informationen vergeben werden.
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