Seltene Gelegenheit in begehrter Lage

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERZum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hannover-Döhren. Die gefragte Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen.Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die ebenfalls zum Angebot gehörende Garage (Kaufpreis 16.000 €) auf dem Garagenhof sorgt für komfortables Parken - ein echter Mehrwert in dieser beliebten Wohnlage.Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial als Kapitalanlage zu erwerben.Das monatliche Hausgeld beträgt 441 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Garage, die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers.