IMMONATION! 3-Zimmer Loft am Rennweg

Willkommen in Ihrem neuen 3-Zimmer-Loft. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis als Doppel-Maisonette über versetzte Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 81 m² wird durch einen Hobbyraum von ca. 20 m² ergänzt. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960 und wurde im Mai 2020 umfassend saniert. Der Kaufpreis beinhaltet hochwertiges Mobiliar.Die Architektur des Lofts verbindet Holz, Beton und Stein und erschließt die einzelnen Ebenen über zwei unterschiedliche Treppen. Eine markante Wendeltreppe aus Metall führt vom Eingangsbereich hinunter in den privaten Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer. Eine zweite Treppe verbindet das Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Hobbyraum.Der offene Wohnbereich im Eingangsgeschoss wird durch eine dunkle Kücheninsel mit Induktionskochfeld geprägt. Im darunterliegenden Wohnzimmer setzt eine holzverkleidete Wand mit integriertem TV-Bereich einen individuellen Akzent.Der Schlafbereich im Untergeschoss verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide. Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Regenbrause sowie einem Doppelhandwaschbecken.Der Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessbereich, wie die Einrichtung zeigt. Ein besonderes Detail ist der voll funktionsfähige Tresor aus der ehemaligen Bank-Nutzung des Gebäudes, der an die Geschichte der Immobilie erinnert.Technisch ist das Loft mit Gas-Zentralheizung, dreifach verglasten Isolierfenstern mit elektrischen Außenrollos sowie Fassadendämmung ausgestattet. Die Böden sind durchgehend mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton gestaltet.Die Immobilie war ursprünglich Teil einer Sparkassen-Filiale und wurde im Zuge einer Umstrukturierung neu aufgeteilt; die Wohnraumnutzung ist durch einen rechtskräftigen Bescheid der Stadt Nürnberg bestätigt. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung kommt das Loft auch für eine Kurzzeitvermietung in Frage - Interessenten empfehlen wir, die Rahmenbedingungen hierzu individuell zu prüfen.