Potenzial trifft Top-Lage – Durchdachter Grundriss mit 2 Balkonen & Fahrstuhl

Willkommen in Ihrem neuen Immobilienprojekt in der Eichenstraße, Ecke Eppendorfer Weg! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und bietet auf einer Wohnfläche von rund 84 m² einen durchdachten, modernen Schnitt. Damit stellt sie die perfekte Basis dar, um Ihre individuellen Wohnträume im Herzen von Eimsbüttel zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit großzügigen weißen Einbauschränken, der viel Stauraum für den Alltag bietet. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der sehr weitläufige Ess- und Wohnbereich. Große Fensterfronten lassen hier viel Tageslicht herein und schaffen ein überaus freundliches Raumgefühl. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Sie sind ein echtes Highlight dieser Immobilie und garantieren Ihnen zu jeder Tageszeit entspannte Stunden an der frischen Luft mit einem herrlichen Blick in die grünen Baumkronen der Nachbarschaft. Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, der nach einer leichten Aufarbeitung wieder in vollem Glanz erstrahlen kann. Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere, hell geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Die Küche ist aktuell mit weißen Schränken und Bodenfliesen ausgestattet, präsentiert sich funktional und bietet Ihnen den idealen Rahmen, um eine moderne, offene Kochlandschaft nach Ihrem eigenen Geschmack umzusetzen. Auch das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt Raum für Ihre persönlichen Modernisierungsideen, um es in eine zeitgemäße Wellness-Oase zu verwandeln. Die Beheizung der Immobilie erfolgt komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme (Zentralheizung). Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 433 €. Die Wohnung wird mit einem optionalen Duplex-Stellplatz inkl. Wallbox für Ihr E-Auto für zzgl. 30.000 € angeboten (die maximale Höhe des parkenden Fahrzeugs für den Stellplatz muss überprüft werden)! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.