Loftartige Dachgeschosswohnung trifft Berliner Altbau Flair

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen, urbanes Lebensgefühl und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 174 m² Wohnfläche.Die Dachgeschosswohnung wurde 1998 neu aufgebaut und bietet damit eine besondere Kombination aus historischem Umfeld und modernerem Wohnkomfort. Die Wohnung, welche über einen Fahrstuhl erreichbar ist, verteilt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet einespannende Verbindung aus einem eigenständigen Bereich im unteren Geschoss und einem großzügigen, loftartigen Hauptwohnbereich unter dem Dach.Die Dachterrasse ergänzt den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich.Im 4. Obergeschoss befindet sich ein separat nutzbarer Bereich mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Treppenhaus. Durch diese Aufteilung lässt sich dieser Teil der Wohnung flexibel nutzen - beispielsweise als Au-pair-Bereich, Gästebereich, Homeoffice oder als Rückzugsort für ein älteres Kind.Über eine innenliegende Treppe ist dieser Part mit der darüberliegenden Hauptwohnung verbunden und ermöglicht ein Wohnkonzept, das Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen miteinander verbindet.Das 5. Obergeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter und vorhandener Einbauküche. Die offene Raumwirkung schafft viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Dank der großzügigen Fensterfront sowie zusätzlicher Dachfenster fällt besonders viel Tageslicht in die Wohnräume. Dadurch entsteht eine helle, freundliche und zugleich offene Atmosphäre.Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das großzügige Hauptbad mit eleganten Marmorfliesen verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im privaten Wohnbereich. Der räumlich getrennte WC-Bereich ergänzt die durchdachte und komfortable Raumaufteilung.Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 1998. Aufgrund der eigenständigen Heizversorgung bietet sich zugleich die Möglichkeit, das Heizkonzept perspektivisch weiterzuentwickeln. Grundsätzlich besteht die Option, eine Luft- Wärmepumpe zu installieren, sofern die hierfür erforderlichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen gegeben sind.Die Wohnung wurde frisch renoviert und sofort bezugsfrei!