Reiterhof mit Zweifamilienhaus, Reithalle und großzügigem 11.000 m² Grundstück.

Energieausweis in Bearbeitung.Präsentiert wird ein exquisiter und vielseitig nutzbarer Reiterhof auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 11.000 m². Diese Immobilie vereint harmonisch Wohnkomfort, Pferdehaltung und eine nachhaltige Einkommensquelle und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Betreibern eines Reit- oder Pensionsstalls herausragende Perspektiven.Eigenschaften des Anwesens:* Zweifamilienhaus: Das ansprechende Zweifamilienhaus ist in zwei separate, teilweise unterkellerte Wohneinheiten gegliedert, die durch ihren hohen Wohnstandard bestechen.* Stallanlagen: Die professionell ausgestatteten Stallungen bieten Platz für bis zu 12 Pferdeboxen und schaffen somit ideale Bedingungen für die Pferdehaltung.* Reithalle und Außenreitplatz: Die großzügige Reithalle sowie der weitläufige Außenreitplatz ermöglichen ein abwechslungsreiches Training für Pferd und Reiter.* Hofflächen: Umfangreiche Hofflächen gewährleisten ausreichend Platz für Bewegungsfreiheit und Freizeitgestaltung.* Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie zehn Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.* Nachhaltige Energie: Eine leistungsstarke Solaranlage mit einer installierten Leistung von 29 kW trägt erheblich zur Reduzierung der Betriebskosten bei.Das gesamte Anwesen, einschließlich der beiden Wohnungen und der Reitanlage, ist derzeit vollständig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 4.500,00 €. Dies stellt eine lukrative Rendite für Investoren dar.Wohnhaus:Erdgeschosswohnung:* 5 großzügige Zimmer bieten viel Platz für Familien.* Eine moderne Einbauküche sorgt für kulinarische Freuden.* Ein helles Badezimmer und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.* Der durchdachte Grundriss und die familienfreundliche Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv.Obergeschosswohnung:* Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ergänzt das Nutzungskonzept des Wohnhauses und ist ebenfalls langfristig vermietet.Reitanlage:Die Reitanlage bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung oder einen Pensionsbetrieb und erfüllt die hohen Anforderungen von Pferdeliebhabern.Dieses Anwesen stellt nicht nur eine beeindruckende Wohn- und Arbeitsmöglichkeit dar, sondern bietet auch ein lukratives Investment in einer aufstrebenden Region. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke geeignet ist. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Reiterhof bietet - Ihre Zukunft als Pferdeliebhaber oder Investor beginnt hier!