Objektbeschreibung
Keine Immobilienmakleranfragen bitte.
Zum Verkauf steht eine unterkellerte Doppelhaushälfte mit einem schönen, großzügigen Grundstück, 586 qm, in Hannover-Ledeburg, gegenüber von Volkswagen Nutzfahrzeuge. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit eines Anbaus.
Das Haus wurde im Jahr 1924 gebaut und in den Jahren 2011 bis 2012 komplett saniert. Im Jahr 2019 wurde die Fassade erneuert: Die Gartenseite wurde neu gedämmt und verklinkert, während die Straßenseite neu verputzt wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², hinzu kommen ca. 32,29 m² Nutzfläche im Keller. Insgesamt stehen somit ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, für Kinder zum Spielen oder beispielsweise für einen Pool. Geeignet z.B. für Hobbygärtner, Familien mit vielen Hunden.
-Ausstattung und Raumaufteilung
Durch einen praktischen Vorbau mit Garderobe gelangt man in das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über: einen hellen Wohnbereich und offenen Küche, ein separates kleines Esszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit WC, eine bodentiefe, offene Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung, einen Flur.
Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: drei kleine, gemütliche Schlafräume und ein Flur. Es befindet sich auch noch ein Dachboden, welches eventuell ausgebaut werden kann.
Fußbodenheizung ist auf beiden Etagen.
Die Zimmer im Obergeschoss sind eher klein geschnitten . Interessenten sollten sich daher den Grundriss genau ansehen und prüfen, ob die Raumaufteilung zu ihren persönlichen Bedürfnissen passt.
Vom Obergeschoss aus ist außerdem der Balkon auf der Rückseite des Gebäudes, zur Ostseite gelegen, gut erreichbar. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Balken ausgetauscht, Decken und Wände mit Gipsplatten verkleidet, neu tapeziert, Elektrik neu, Wasserinstallationen erneuert, Böden und Bad neu.
Objektdaten
Energie
