Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Euskirchen

Zum 01.12.2026 wird diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Euskirchen-Süd frei.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Durch die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet

• ca. 45 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Dachgeschosslage
• helles Badezimmer mit Dusche und Dachfenster
• praktische Kochnische
• separater Kellerraum mit Stromanschluss
• gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum
• separate Wasseruhren u. Wärmemengenzähler und Stromzähler
• Satelitenanschluss und DSL-Anschluss
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• Gegensprechanlage
• 1 PKW-Stellplatz im Hinterhof

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen einzurichten bzw. zu gestalten.
Der derzeitige Mieter ist Nichtraucher.
Mietkosten
Kaltmiete: 462,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 70,00 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 30,00 € monatlich
PKW-Stellplatz: 25,00 € monatlich
Gesamtmiete inkl. Nebenkosten, Heizkosten und Stellplatz: 587,00 € monatlich
Die Nebenkostenvorauszahlungen sind auf einen 1-Personen-Haushalt kalkuliert.
Kaution: 1.350,00 € (3 Nettokaltmieten)
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Euskirchen-Süd. Das Einkaufszentrum ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch die weiteren Einrichtungen und Angebote der Kreisstadt befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.
Energie

• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Baujahr: 1997
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieeffizienzklasse: B
• Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²·a)
• Energieausweis gültig bis 05.02.2029

Interessiert?
Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter mit gesichertem Einkommen und bestehender Festanstellung.
Bitte nehmen Sie zunächst schriftlich Kontakt auf. Im Anschluss erhalten Sie einen Selbstauskunftsbogen. Für die weitere Prüfung werden eine positive Schufa-Auskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise erwartet.