! KEINE ANRUFE ! E Autofahrer aufgepasst- schönes Reihenhaus zur Miete mit Garage inkl. Wallbox !

Hinweis: Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.Hinweis zur Bilddarstellung:Alle der im Exposé verwendeten Fotos wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert und dienen der besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnambientes. Die Darstellungen basieren auf Aufnahmen der Immobilie, können jedoch hinsichtlich Möblierung, Ausstattung, Farben, Lichtverhältnissen und einzelner Details vom aktuellen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.Viel Platz für das Familienleben - klassisches Reihenhaus mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss.Dieses klassische Reihenhaus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Die Aufteilung über drei Wohnebenen, der eigene Garten sowie der Vollkeller schaffen dabei sowohl im Alltag als auch für individuelle Wohnideen zahlreiche Möglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der den Eingangsbereich angenehm vom übrigen Wohnbereich trennt. Vom anschließenden Flur erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche.Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein separater Essplatz ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse und weiter in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon zur Gartenseite. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusch-Badewannenkombination, WC und Waschtisch ausgestattet.Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Das großzügige Dachzimmer lässt sich vielseitig nutzen und eignet sich beispielsweise als weiteres Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In den übrigen Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während die Badezimmer gefliest sind.Ein weiterer Vorteil ist der Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche. Neben einem Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss stehen hier ein Vorrats- und Trockenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gastherme aus dem Jahr 2019 befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Besonders praktisch ist der zusätzliche Außenzugang zum Keller.Der eigene Garten schafft einen schönen Rückzugsort und bietet gleichzeitig Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorhandenes Gerätehaus sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet und bietet damit insbesondere für Nutzer eines Elektrofahrzeugs einen zusätzlichen Mehrwert.Hinweis zu den Verbrauchskosten:Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Unter Berücksichtigung dieser Verbrauchskosten ist derzeit mit monatlichen Gesamtkosten von ca. 1.500 € zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch sowie den gewählten Tarifen.Insgesamt bietet dieses Reihenhaus ein attraktives Zuhause für eine berufstätige Familie, die sich ausreichend Platz, einen eigenen Garten und eine familiengerechte Raumaufteilung wünscht.