Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK! (AK-1020-297)

Diese 3 Zimmer Etagenwohnung bietet auf ca. 53 m² einen klar strukturierten Grundriss und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Helle Räume, moderne Oberflächen und eine praktische Aufteilung schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an Ihren Tagesablauf anpasst.Beim Eintreten gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das sorgt für kurze Wege und eine gute Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten.Das Wohnzimmer wirkt durch das große Fenster freundlich und offen und bietet ausreichend Platz für Sofa, TV Bereich und einen kleinen Essplatz. Der einheitliche Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide und ist damit besonders praktisch, wenn Sie flexibel bleiben möchten.Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine funktionale Arbeitsfläche. Hier lässt sich der Alltag gut organisieren, ohne dass Wohnbereich und Kochen ineinander übergehen.Das Badezimmer präsentiert sich modern mit großformatigen Fliesen, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und Fenster für Tageslicht und Lüftung.Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird über eine Etagenheizung beheizt.Auszug aus dem EnergieausweisWesentlicher Energieträger: GasBaujahr lt. Energieausweis: 1959Energieausweistyp: EnergieverbrauchEnergieausweis gültig bis: 13.12.2028Endenergieverbrauch: 235,60 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: H