Neuer Preis: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses ansprechende, durchdacht erbaute Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil?Würdinghausen und besticht neben seiner einmaligen Lage durch seine großzügige Wohnfläche von 207?m².Aufteilung & WohnkomfortEinliegerwohnung (ca.?57?m²) - separater Eingang, ideal für Pendler, Feriengäste oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.Erdgeschoss (ca.?100?m²) - großzügiger Wohnbereich mit Balkon und WeitblickDachgeschoss (ca.?50?m²) - über eine elegante, offene Galerie erreichbar, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.?B. Schlafzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum).Objekt-HighlightsUnterkellerte Garage - sichert ausreichend Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.Sonniger Garten - lichtdurchflutet, mit vielfältigen Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten (Terrasse, Grillplatz, Spielbereich).Tolle Panoramalage - hoch gelegenes Erbpachtgrundstück mit unvergleichlichem Ausblick und ruhiger Umgebung (Sackgasse)Baujahr & Modernisierungen1966: massiv errichtet?auf einem Erbpachtgrundstück*2005: neue Gaszentralheizung - sorgt für zuverlässige WärmeversorgungSanierungsbedarf & Potenzial2011: Modernisierung der Dacheindeckung (ohne Dämmung)Fenster & Sanitäranlagen benötigen Erneuerung - bietet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren. Durch die gute Raumaufteilung und die vorhandene Einliegerwohnung lassen sich attraktive Mieteinnahmen erzielen.FazitEin seltenes Angebot in einer einmaligen Panoramalage: ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit vielseitigem Wohn- und Nutzungspotenzial. Ideal für Familien, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.